Экспертиза незавершенного строительства

Если покупается объект незавершенного строительства, то это всегда сопряжено с определенным риском, связанным с недостаточной информацией о качестве выполненных строительных работ и, соответственно, о фактическом его состоянии. Бывают случаи, когда в документации на строительный объект обнаруживаются значительные недочеты.

В последствии у владельцев таких объектов могут возникнуть проблемы, которые связаны с установлением правового статуса приобретаемого объекта. Кроме того, стоимость сооружения может быть многократно завышена.

Так как при покупке таких объектов риск достаточно высок, то мы рекомендуем непосредственно перед их покупкой проводить независимую экспертизу.
Профессиональные эксперты помогут объективно определить рентабельность объектов незавершенного строительства и их действительную стоимость.

В ходе проведения экспертных мероприятий анализируются такие параметры, как общее состояние фундамента, стен и основных конструктивных элементов, характеристики строительных материалов и так далее. К примеру, при проведении экспертизы деревянных конструкций либо объектов в целом в обязательном порядке исследуется использованная древесина.

При этом определяются ее прочностные характеристики, уровень влажности и возможные дефекты (поражение вредителями, грибком и так далее).

Кроме того, экспертиза проводится на предмет:

- соответствия договорной, проектной и правовой документации требованиям нормативных актов;
- наличия и правильности заполнения журналов работ;
- обоснованности расчета стоимости объектов (анализ стоимости произведенных строительных работ, лимитированных расходов и так далее);
- соответствия выполненных строительных работ заявленным объемам.