строительная экспертиза, судебная экспертиза, строительный аудит
 

+7 (961) 409-37-23


Какие документы необходимо представить для проверки сметной стоимости недвижимости?

В уполномоченный орган для проверки сметной стоимости сооружения/здания (независимо от добровольного или обязательного характера подготовки проектных документов) нужно предоставить:

- документы, подтверждающие полномочия конкретного заявителя осуществлять необходимые действия от лица заказчика конкретного объекта капитального строительства,
- положительное заключение осуществленной государственной экспертизы проектных документов, результатов инженерных изысканий (в случае, когда проведение такого типа экспертизы является обязательным),
- копия задания на осуществление инженерных изысканий, а также их результаты,
- заявление о проверке сметной стоимости с указанием основных сведений,
- копия заданий на проектирование,
- проектные документы на конкретный объект капитального строительства,
- нормативные/правовые акты Правительства России или же (при наличии) решение распорядителя средств бюджета о подготовке/реализации бюджетных инвестиций в недвижимость.

В случае, если проверку сметной стоимости осуществляют после проведения экспертизы проектных документов, из списка предоставляемых документов следует исключить копии заданий для проведения инженерных изысканий, а еще – результаты этих изысканий. Состав/содержание разделов проектных документов, которые предоставляются для осуществления проверки сметной стоимости, определены в договоре.

Следует отметить, что проверку сметной стоимости можно проводить и по отношению к отдельным этапам строительства, если строительный процесс будет осуществляться по стадиям. В таком случае все документы для проверки необходимо предоставить по отношению к каждому конкретному этапу строительства этого объекта недвижимости.

Проводящие проверку сметной стоимости органы могут направить мотивированный запрос в письменной форме о необходимости предоставления отдельных расчетных обоснований, которые предусмотрены сметными документами.

А также обоснований, для расчета которых не обозначены сметные нормы, нет каких-то технологических, конструктивных или другого типа решений, предусмотренных проектными документами.

Не допускается в таком случае требование уполномоченными органами иных сведений или документации от учреждения, которое выступает в роли инвесторов или заказчиков строительства.
659300, г. Бийск, ул. Васильева, 95

Copyright © 2011 Строительно-техническая экспертиза и аудит