строительная экспертиза, судебная экспертиза, строительный аудит
 

+7 (961) 409-37-23


Варианты состава работ в рамках независимой экспертизы

В состав проводимых в рамках независимой экспертизы сооружений/зданий работ могут входить работы, которые необходимы для возможности получения определенных данных по конкретному объекту недвижимости. Определяется объем работ на основании требований заказчика в ходе консультирования с экспертами.

Экспертное исследование (экспертиза) может включать такие изыскания:

- проведение визуального обследования (включая и выезд группы экспертов непосредственно на объект недвижимости, фиксация дефектов, их отсутствия, разработка дефектной ведомости, выполнение расчета стоимости восстановления объекта или отдельных его конструкций, выводы/рекомендации экспертной группы, а также оформление отчета по этой экспертизе),
- проведение полного или выборочного инструментального обследования (включая обмер необходимых геометрических параметров зданий, отдельных конструкций, их элементов/узлов, при необходимости – применение геодезических приборов, установление реальных характеристик прочности материалов главных несущих конструкций/элементов, разработка рекомендаций для обеспечения требуемых величин прочности/деформативности конструкций с рекомендуемой последовательностью выполнения работ и прочее),
- выполнение лабораторных исследований (установление реальной расчетной схемы объекта недвижимости, его отдельных каких-либо конструкций, установление расчетных усилий в этих конструкциях, воспринимающих нагрузки при эксплуатации, расчет несущей способности конструкций согласно результатам проведенного обследования и т.п.).

Детализация конкретной экспертизы полностью зависит от целевого назначения, определяется при выяснении перечня задач этой конкретной экспертизы.

В ходе визуального обследования обнаруживают и фиксируют все повреждения, а также видимые дефекты, проводят их описание, зарисовки, фотофиксацию, разрабатывают схемы/ведомости повреждений и дефектов, фиксируя их характер и места возникновения. Также проверяют и наличие характерных деформаций объекта недвижимости или каких-то отдельных строительных конструкций (разломы, крены, перекосы, выгибы, прогибы и т.п.), устанавливают наличие любых аварийных участков, если, конечно же, такие имеются.

В соответствии с результатами проведенного визуального обследования осуществляется предварительная оценка актуального технического состояния обследуемых строительных конструкций, определяется оно на основании степени повреждения и согласно характерным признакам имеющихся дефектов.

В случае, если результаты проведенного визуального обследования недостаточны для решения всех заданий, проводится детальное инструментальное обследование. В таком случае, при возникновении необходимости, составляют программу этого детального обследования.

Зависимо от поставленных заданий, наличия/полноты проектных и технических документов, степени и характера повреждений/дефектов, детальное инструментальное обследование может быть либо выборочным, либо полным (сплошным).

Выборочное обследование проводится в случае:

- необходимости обследования каких-то отдельных конструкций,
- наличия потенциально опасных мест, где по причине недоступности отдельных конструкций невозможно провести сплошное обследование.

Сплошное обследование осуществляют при:

- отсутствии проектных документов,
- проведении реконструкции здания с увеличением нагрузок (включая ситуацию увеличения этажности),
- обнаружении таких дефектов в строительных конструкциях, которые снижают их несущие способности,
- выявлении в однотипных конструкциях неодинаковых свойств материалов, а еще – при изменении условий эксплуатации под воздействием какой-то агрессивной среды, любых техногенных процессов,
- возобновлении строительного процесса, который был остановлен на более чем 3-ех летний сроки без предварительного проведения мероприятий по консервации.

Расчет сооружений/зданий, установление усилий в каких-либо конструктивных элементах от нагрузок при эксплуатации проводится на основании сопротивления материалов/методов строительной механики.
659300, г. Бийск, ул. Васильева, 95

Copyright © 2011 Строительно-техническая экспертиза и аудит